Od 3 stycznia 2022 r. weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego oraz ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zwana ” Domem bez formalności”
Chcielibyśmy wyjaśnić o co chodzi w przepisach, a Państwu pozostawimy ocenę czy to hit czy kit, czy warto skorzystać z nowych przepisów, czy może jednak nie.
Możesz wybudować dom jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, do 70m2 po obrysie podłogi, z poddaszem użytkowym. Bez kierownika budowy, bez dziennika budowy, na zgłoszenie. Dom dla zaspokojenia Twoich potrzeb mieszkaniowych, który nie może oddziałowywać na inne budynki. Jeden dom na 500m2 działki.
W pięciu punktach:
1. Musisz posiadać działkę budowlaną.
2. Działka musi mieć Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy ( czas oczekiwania zminaiejszył się z 65 do 21 dni roboczych)
3. Należy wykonać zgłoszenie z projektem do odpowiedniej instytucji.
Jakie dokumenty potrzebujemy do zgłoszenia:
– projekt architektoniczno budowlany, możemy skorzystać z projektu rządowego za złotówkę ( około 50 przykładowych projektów)
– projekt adaptacji do działki
– mapka do celów projektowych
– projekt zagospodarowania działki
– oświadzcenie, że nie będzie kierownika budowy, co wiąże się z tym, iż odpowiedzialność za budowę spada na inwetsora
– oświadczenie, że budowany dom jest do zaspokojenia naszych potrzeb mieszkaniowych, oświadczenie jest to pod odpowiedzialnościa karną, jeżeli zrobimy inaczej ( art. K.K. od 3 do 5 lat pozbawienia wolności) – co kryje sie za tym, domu nie można sprzedać, nie można go wynając, czy będzię to egzekwowane na dzień dzisiejszy tego nie wiadomo
– oświadczenie, że cała dokumentacja jest kompletna
– oświadczenie, że jesteś właścicielem działki
4. Zawiadamiasz nadzór budowlany, iż w dniu……na działkce ………..rozpoczynasz budowę, oraz zgłaszasz tą informację do swojego architekta.
5. Powiadamiasz geodetę i rozpoczynasz budowę.
Po zakończeniu budowy, powiadamiasz ponownie geodetę, który robi pomiary, następnie udajesz sie do nadzoru budowlanego i zgłaszasz pozwolenie na użytkowanie ( czas oczekiwania 14 dni).
